Lote/Terreno

Descrição

TERRENO COM 1.625m² E COM POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO | BOM RETIRO

Uma área estratégica para quem enxerga além do terreno.

Em uma das regiões tradicionais de Blumenau, a poucos minutos do Centro, este terreno de 1.625 m² oferece uma combinação especialmente interessante para investidores e incorporadores: localização, topografia plana, dimensões favoráveis e potencial construtivo.

Localizado na Rua Hermann Hering, no Bom Retiro, possui 35 metros de frente por 59 metros de profundidade, proporcionando excelente condição para estudos de implantação.

O imóvel está inserido em ZLE3, com taxa de ocupação de 60% e coeficiente de aproveitamento de 2,4, resultando em um potencial teórico aproximado de 3.900 m² computáveis.*

Outro diferencial está no estágio de preparação do imóvel: projeto de estacionamento aprovado, alvará existente, supressão vegetal realizada e estudo arquitetônico disponível, permitindo ao investidor avançar a análise com informações já estruturadas.

A documentação encontra-se regular e apta à análise para financiamento bancário.
UMA OPORTUNIDADE PARA DESENVOLVER.
Mais do que adquirir uma área, este é um ativo para quem busca potencializar localização e capacidade construtiva em uma região consolidada de Blumenau.

Área: 1.625 m²
Dimensões: 35 x 59 m
Zoneamento: ZLE3
Potencial teórico: aproximadamente 3.900 m² computáveis*
Valor: R$ 4.500.000,00

Ideal para investidores, incorporadores e desenvolvedores que buscam uma nova oportunidade de projeto em Blumenau.

*Potencial construtivo teórico sujeito à análise, legislação urbanística vigente e aprovação dos órgãos competentes.

Saiba mais detalhes e agende uma visita com o nosso time de vendas pelo nosso fone/WhatsApp (047) 99131-7440

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