Lote/Terreno

Descrição

Explore o potencial deste imóvel perfeito para investimento.

Localizado no bairro Itoupava Norte, este terreno de 5.211 m² oferece um ambiente perfeito para negócios, com sua classificação como:

Zona Comercial 2;
Coeficiente de aproveitamento de 3.6;
Taxa de ocupação de 70%.

O imóvel esta edificado com:

Casa com de 326,64 m² de área construída contendo:
- 3 dormitórios;
- 2 banheiros;
- Escritório;
- Sala de estar;
- Cozinha;
- Área de serviço com despensa;
- Sacada.

Casa com 121,83 m2 de área construída contendo:
- 2 dormitórios, sendo 01 suíte;
- Banheiro social;
- Sala de estar e jantar integrados;
- Cozinha;
- Área de serviço;
- 2 sacadas;
- Churrasqueira privativa.

Galpão com 127 m2 de área construída:
- 2 áreas para armazenamento seco;
- Área para armazenamento resfriado;
- Área para armazenamento congelado;
- Escritório;
- Banheiro;
- Dormitório;
- 02 acessos para veículos.

Além disso, o imóvel conta com salão de festas, piscina, churrasqueira e um lindo quintal. O jardim possui um projeto paisagístico moderno, com 2 viveiros, um canil e uma incrível piscina de 120 mil litros com cascata e cromoterapia.

Você também terá um poço artesiano, 2 geradores elétricos de 220 e 380 volts para iluminação em toda a área, sistema de segurança com portão eletrônico, alarme e câmeras controladas por acesso remoto.

Aproveite esta oportunidade única de aliar conforto residencial e negócios em um terreno espaçoso e estrategicamente localizado.

Saiba mais detalhes e agende uma visita com o nosso time de vendas pelo nosso fone/WhatsApp (047) 99131-7440

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